简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：中国人为何热衷海外卖农地。

2000万美元卖5000英亩美国农地，这片全额付现的高粱地倘非噱头，坦率说道就有卖在高点之斥(高粱是经济报酬较低的北美农作物，如此高价购地难道这辈子都返没法本)华文媒体《世界日报》美国版日前刊登消息，称之为美国中西部得克萨斯州农地缔造天价，一名来自中国的投资客以近2000万美元现金购下巴克耶小镇及其周边大约5000英亩农地，引发当地震撼。近年来热衷当洋农民的华人为数不少，美国、加拿大、澳大利亚、巴西、阿根廷众多享有较多耕地的国家，都经常出现了为数不少旗号稀缺资源、欲购从速、研做到华人农地中介做生意的中介公司和经纪人，不少华人抱着各种各样目的一掷万金，去这些国家购得农地，当洋农民，各种真真假假的涉及爆炸性新闻不时经常出现。中国洋农民海外出售农地的目的，只不过各不相同。有些的确是想要当洋农民去种地的，如笔者了解的一家河南人，就在加拿大萨斯喀彻温省出售了7.5平方英里的农地，兴办了农场、养鸡场、养鱼场，还栽种亚麻籽、西洋参等中国适销对路产品返销中国;有些是想要星期一较低招揽、套利保值，他们实质上是在赌所购农地本身价格大上涨，至于种不种地则无关紧要;有些是看上了所在国(州/省)的类似移民政策，期望借买地当洋农民构建移民梦;有些则注目外国所有权和使用权都归你的土地政策，想要在异国他乡过一把地主瘾。

然而不管抱着怎样目的，机会也只不会归属于那些不会调研、贤阴险、不懂经营的买家。比如真想当洋农民，就得不具备适当的农业专业知识而且是合适当地情况的农业专业知识，比如笔者的一个朋友就因为不懂大陆西海岸夏季雨水较少、冬季雨水多的(和中国)反季节特性，在美国西海岸卖农地时上了经纪人的大当，将近3年农场就关门大吉，而前面提及的那位河南朋友本就是农机站副站长名门，去加拿大萨斯喀彻温省购得农地前专门跑完了3趟，还特地去农学院习了几个月北美农地栽种技术，照他本人的众说纷纭，倘非做足功课，当地灌溉靠天、采收除草靠飞机、一年只腊8天农活的栽种方式，和小麦局管你种啥(现中止)的购销政策，他们多半会水土不服。

倘若想要的是农地贬值，就要对全球和当地农地属性、价格曲线、当地农地分级、价格趋势，以及近期农地成交量情况不作全面综合理解，且绝不能惧怕经纪人一面之词。前文那片全额付现的高粱地倘非噱头，坦率说道就有卖在高点之斥(高粱是经济报酬较低的北美农作物，如此高价购地难道这辈子都返没法本);一些经纪人还不会用农地用途更改的前景更有买家，但实质上发达国家土地管理严苛规范，农地更改为住宅、商业等非农用地绝非易事，且事前无以有大量审批和各种信息。

至于为移民投资农地，一般来说不会有一些容许措施，如强制性居留3年、必需是农业涉及专业、所购农地必需确保一直在栽种状态一旦容许措施约将近，移民资格就有可能随之得而复失。有些经纪人为制成做生意，不会有意无意淡化某些容许措施。只不过笔者本人也是个准洋农民，几年前出售了加拿大萨斯喀彻温省半平方英里的自浇农地，由于售予时机、出售地点、价位都较为适合，几年下来地价上涨了不少，农地租给当地人，还能接到一定租金报酬，但在同一地区购地的另一些同胞就递了些学费。所以，洋农民真为没有那么好当。

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